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租賃住宅市場發展及管理條例已於6月27日開始施行。

發佈日期:2018.7.2 單位:地政處

租賃住宅市場發展及管理條例已於107年6月27日施行。本府地政處表示

租賃專法為保障租賃雙方權益,強化租賃雙方權利義務關係,明訂房客押金負擔不得逾2個月租金總額,且租約消滅返還住宅時,有退還押金或賸餘押金的保障;並規定房東應說明負責修繕項目,房東未於期限內修繕,得由房客自行修繕並請求償還費用,遺留物處理程序及得由押金扣除處理費用等,另為保障房客獲得真實租屋廣告資訊,租賃專法除規範房東有提供真實資訊義務外,並賦予受託刊登租屋廣告的媒體經營者應查證租賃住宅的面積、屋齡、樓層別及法定用途責任。為提供租賃雙方多元諮詢管道,政府亦將輔導成立房東/房客協會,提供民眾諮詢專業經營知識或糾紛處理技巧及直轄市、縣(市)不動產糾紛調處委員會提供租賃糾紛免費調處服務、提供房東委託專業經營租稅優惠,最主要是建立包租(先承租再轉租並管理)代管(代為管理)專業服務制度,協助房東處理繁雜租賃事務,營造友善租屋環境及穩定租賃關係,並有效減少租賃糾紛,藉由專業經營提供租屋點交、收租與押金管理、日常修繕維護及糾紛協調處理等優質服務,維護國人居住權益。民眾如果想更進一步瞭解相關子法及配套措施,可至內政部地政司網站「租賃專法」專區查詢(網址:https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=1589)。

最後更新:2018/7/2 上午 09:54:36