現在為了打炒房，一再限縮房屋貸款成數，所以很多購屋者都會遇到一個問題，如果簽了買賣契約，萬一貸款成數不足怎麼辦？很多人建議可以在買賣契約中附註條件，「貸款不足，買賣合約自動解除」，但這樣就夠了嗎？
寫「貸款不足，買賣合約自動解除」還不夠!
為防止最後貸款成數縮水，在買賣契約上附註條件：「貸款不足，買賣合約自動解除」，但也有案例是法院判賣方得依約要求買方房貸不足部分，用信用貸款借錢來補足，因為不管房貸還是信貸都是廣義的貸款。
因此，嘉義市政府地政處提醒您，為了購屋族保障自身權益，務必要註記精確，減少模糊地帶可能衍生的購屋糾紛，可減少不動產交易消費糾紛唷！